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    主題:南京:土地出讓金須一周內付清5成

    發表於2013-09-06 15:55:04 | 查看:461次

           南京近日頒布《關於進一步規範全市土地出讓管理的通知》,其明確規定,出讓土地首期付款比例不得低於土地出讓總價的50%,且要在土地拍賣後的一周內付清。

      據了解,此前南京市出讓土地的首付比例一般在30%左右,通常在6個月內交完剩餘的出讓金。

      此次南京出台土地新政,不僅出讓金的首付比例提高,交清全款的時間也將大為縮短。業內人士認為,這對開發企業的資金要求會更高,其拿地成本也將隨之增加。

      《通知》還指出,南京全市商品住宅用地單幅地塊出讓規模原則上不超過20公頃,溧水、高淳兩縣不超過10公頃。所有片區的土地出讓超過20公頃的,必須經南京市政府同意後才能批準。

      事實上,早在去年11月,國土資源部針對商品住宅用地的單幅地塊出讓麵積首次給出明確的上限,要求大城市單宗住宅用地不能超過20公頃,約300畝。

      有業內人士認為,此次南京出台該條款,是國家的硬性規定,各個地方必須嚴格執行,未來對市場的影響力也最大。