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    主題:中國還沒有出現大麵積的房地產泡沫

    發表於2013-09-13 16:45:06 | 查看:410次

         “中國目前還沒有出現大麵積的房地產泡沫。”昨日,國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵在2013年夏季達沃斯論壇的一個早餐會上明確表示,一些中心城市房價被推高,與民眾追逐稀缺的公共服務有直接關係。

      李鐵表示,中國和其他國家的發展階段、人口規模、收入結構並不一樣,所謂的“房地產泡沫”完全是按照西方國家標準來定性,可能局部會出現泡沫問題,但大麵積的、全國範圍內的房地產泡沫是沒有的。

      “人們買房實際上買的是公共服務,而公共服務好的城市往往是稀缺性資源很好的地方,所以房價必然高。”李鐵指出。他建議擴延便於通勤的城市外圍空間以解決低價房供給,將醫療、教育等優質資源向中心城市外緣延伸,緩解民眾的買房、住房壓力。

      此外,李鐵認為提供穩定的住房租賃市場也是緩解民眾購房壓力的方法之一。

      另外,針對房產稅試點“擴圍”,李鐵坦言“不是你想象的那麽容易”。他強調,不同於歐美房屋產權清晰,中國的住房隻有土地使用權而無所有權,因此稅收征到何種程度很難確定。