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    房地產行業:2013年1-9月的的商品房銷售同比增長33.9%

    發表於2013-10-21 14:39:58 | 查看:486次

     

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            中國統計局公布了全國房地產2013年1-9月的發展和銷售數據如下:
            2013年1-9月,商品房累計銷售麵積為84,383萬平方米,同比上升23.3%。比2012年同期的同比增長高27.3個百分點。商品房累計銷售金額為54,028億元,同比上升33.9%,比2012年同期同比增長高31.2百分點。
    銀行體係的流動性收緊依然對房地產行業有負麵麵的作用。此外,更少銀行提供優惠利率和申請按揭需時更長有可能影響房地產銷售。
           房地產開發投資為61,120億元,同比上升19.7%,比上年同期增長高4.3個百分點。從國內貸款的投資資金來源為14,568億元,同比上升32.3%,比2012年同期高19.4個百分點。從定金和預付款的投資資金為人民幣24,281億元,同比上升36.1%,比2012年同期同比增長高22.9個百分點。更高的地價推動房地產投資額的增長,然而,這也是購地的一個障礙。
           累計新開工麵積為14.4900億平方米。同比上升7.3%,比2012年同期高15.9個百分點。激情都市相信部分二線城市和三線城市的高庫存會影響2013年新開工麵積。一些城市進入去庫存階段並且激情都市預計2013年新開工麵積不會錄得高同比增長。
            所有數據顯示房地產市場的增長放緩,激情都市維持房地產行業“中性”評級。1)銀行流動性偏緊繼續硬下疳房地產板塊;2)房地產銷售受經濟增長放緩影響;3)房產稅的預期影響改善性需求的釋放;4)大量的供應在二線城市有可能導致激烈的價格競爭。