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    房地產調控走向細分是大勢所趨

    發表於2014-01-15 09:37:26 | 查看:369次

             種種跡象表明,房地產調控“因地製宜”走向細分的思路日漸明朗。

             住建部副部長仇保興日前表示,房地產政策如今有一個鮮明轉變,就是房地產要回歸“居者有其屋”的基本需求,回歸到城市空間的公平分配和使用上來,絕不能成為過度投資的渠道。房地產調控模式應該化整為零,如深圳的問題深圳解決,不必中央出政策。

      這種告別“一刀切”的調控思路被認為是下一步調控的方向,正是樓市分化日益明顯促使調控政策走向細分。

      國家統計局公布的數據顯示,截至2013年11月,北上廣深4個一線城市房價同比漲幅均超過20%,70個大中城市平均房價上漲不到10%。此外,一、二線城市和三、四線城市之間的樓市需求、庫存、價格、銷售都有明顯的分化。

      這種市場的分化導致政策選擇的變化,2013年下半年的政策走勢已經初見端倪。

      從目前的情況來看,一線城市和熱點二線城市限購限貸等措施短期難以退出,適當延遲改善性需求釋放及抑製投資性需求,仍將是2014年的主基調。